Na prodej stavební pozemek, Česká Lípa, Mariánská ulice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stavební pozemek situovaný v centru města Česká Lípa, těsně na hranici historického centra města, na ulici Mariánská. Pozemek je výborně situován v klidné a nefrekventované lokalitě, která je velice žádaná a unikátní. Na konci pozemku se nachází městský park, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí.

Historie a současný stav:
Na pozemku stál v roce 1999 rodinný dům, který byl v té době již zbořeninou. Současný vlastník pozemek koupil, zboural zbořeniště, zrekultivoval pozemek a přivedl na něj všechny potřebné sítě a přípojky (elektřinu, vodovodní přípojku, plynovou přípojku a kanalizační přípojku). V roce 2000 vypracoval projekty na třípodlažní rodinný dům a získal stavební povolení. Započal stavbu 1PP (sklep) a přípravu pro 1NP, ale projekt a stavbu v roce 2000 zastavil. Od té doby se na pozemku nepokračovalo.

Současný stav:
V současné době (květen 2024) jsou na pozemku stále všechny sítě a přípojky a hrubá stavba 1PP (sklep a základová deska) z roku 2000.

Plánovaná dispozice rodinného domu:
1PP (sklep): technické zázemí, sklep zabírající odhadem polovinu celkové výměry pozemku.
1NP: garáž, místnost určená buď jako šatna nebo pracovna, technická místnost, WC s umyvadlem, kuchyně, jídelna, obývací pokoj s dvojitým krbem (do obývacího pokoje a do zimní zahrady a terasy), která navazuje do otevřené části (atria) se zahradou a bočním vstupem do městského parku.
2NP: technická místnost, dvě ložnice, knihovna/relaxační místnost, velká koupelna s vanou a terasa.

Technické detaily z původní dokumentace stavebního povolení:
Základy: Z prostého betonu třídy B 15, štěrkopískový podsyp tl. 200 mm.
Svislé konstrukce:
Obvodové zdivo z cihel POROTHERM P+D, část štítové stěny ze sendvičové konstrukce, zdivo příček z dutinových příček.
Vodorovné konstrukce: Stropní konstrukce z keramických stropních desek HURDIS.
Střešní konstrukce: Sedlový krov, podkroví osvětleno vikýři.
Podlahy: Dokonalé zhutnění násypu, podkladní betony na násypu tl. 200 mm.
Omítky: Vnitřní i vnější omítky hladké štukové.
Klempířské práce: Klempířské výrobky z měděného plechu.

Venkovní úpravy:
Atrium ohraničeno zdí z Kb-bloků, vydlážděno betonovými dlaždicemi, pergola z dřevěných trámů.
Napojení na inženýrské sítě:
Přípojky vody, kanalizace a nn dle přiložené dokumentace, plynová přípojka již realizovaná pro původní objekt, přípojku telefonu zajistí TELECOM.

Možné a případné změny a využití:
Díky poloze pozemku se nabízí kombinace bydlení a podnikání. Dům by mohl být navržen jako čtyřpodlažní, což by umožnilo rozdělení na tři bytové jednotky:
1PP: technické zázemí a sklepy.
1NP: byt č. 1.
2NP: byt č. 2.
3NP: byt č. 3.

Tento stavební pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo kombinace bydlení a podnikání v atraktivní lokalitě s veškerými inženýrskými sítěmi a přípojkami již na pozemku.